--- title: "Conto Termico 3.0: Incentivo per PA, ETS e Privati" slug: "conto-termico-3-0-md" canonical_url: "https://www.solareindustriale.it/conto-termico-3-0" title_h1: "Conto Termico 3.0: Incentivo per PA, ETS e Privati" content_type: "scheda normativa" audience: - "privati" - "pubblica amministrazione" - "tecnici" - "aziende" - "PMI" hub_reference: "https://www.solareindustriale.it/incentivi" tldr: "Il Conto Termico 3.0 è un meccanismo di incentivazione gestito dal GSE per sostenere interventi di efficienza energetica degli edifici e produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Il contributo economico è calcolato sulle spese ammissibili e sulle caratteristiche tecniche degli interventi. La nuova disciplina si basa su principi di semplificazione, efficacia, diversificazione e innovazione tecnologica, in coerenza con gli obiettivi di riqualificazione energetica e decarbonizzazione del settore civile. L’operatività del nuovo meccanismo è prevista a partire da febbraio 2026, con un plafond annuo complessivo di 900 milioni di euro, di cui 500 milioni destinati ai privati e 400 milioni alle pubbliche amministrazioni. Sono ammissibili interventi di efficienza energetica come isolamento dell’involucro, serramenti, schermature solari, trasformazione in NZEB, illuminazione efficiente e sistemi di building automation e termoregolazione. Rientrano inoltre interventi per la produzione termica da fonti rinnovabili, tra cui pompe di calore, solare termico, generatori a biomassa, teleriscaldamento efficiente, scaldacqua a pompa di calore e microcogenerazione, con possibili integrazioni con sistemi di accumulo e fotovoltaico." covers: - "definizione e finalità del Conto Termico 3.0" - "principi di semplificazione, efficacia, diversificazione e innovazione tecnologica del meccanismo" - "obiettivi di riqualificazione energetica e decarbonizzazione del settore civile" - "tempistiche previste per l’avvio operativo del Conto Termico 3.0" - "plafond annuo complessivo e ripartizione tra privati e pubbliche amministrazioni" - "interventi di efficienza energetica ammissibili" - "interventi di produzione di energia termica da fonti rinnovabili ammissibili" - "ruolo del GSE nella gestione del meccanismo di incentivazione" does_not_cover: - "procedura dettagliata per la presentazione delle domande di incentivo" - "calcolo puntuale degli importi degli incentivi per singola tipologia di intervento" - "requisiti tecnici di dettaglio e valori soglia per gli interventi ammessi" - "documentazione amministrativa richiesta per l’accesso al Conto Termico 3.0" - "cumulabilità del Conto Termico 3.0 con altri incentivi o detrazioni fiscali" last_updated: "2025-12-17T08:45:03.776Z" --- # Conto Termico 3.0: Incentivo per PA, ETS e Privati *Ultimo aggiornamento: 17 dicembre 2025* > Il Conto Termico 3.0 è un meccanismo di incentivazione gestito dal GSE per sostenere interventi di efficienza energetica degli edifici e produzione di energia termica da fonti rinnovabili. ## 1. Che cos’è il nuovo Conto Termico 3.0 e come funziona? Il **Conto Termico 3.0** è il meccanismo di incentivazione gestito dal **GSE** che **aggiorna la disciplina** per sostenere interventi finalizzati a: - aumentare l’**efficienza energetica** degli edifici; - produrre **energia termica da fonti rinnovabili**. Il meccanismo riconosce un contributo economico calcolato sulle spese ammissibili e sulle caratteristiche tecniche dell’intervento. Rispetto al passato, il decreto esplicita che la nuova disciplina nasce secondo principi di **semplificazione, efficacia, diversificazione e innovazione tecnologica**, ed è coerente con gli obiettivi di **riqualificazione energetica** (in particolare del patrimonio pubblico) e con gli obiettivi nazionali di **decarbonizzazione ed efficientamento del settore civile**. ### Quando inizierà il Conto Termico 3.0? L'obiettivo è rendere operativo il nuovo meccanismo a partire da febbraio 2026, con **un plafond annuo complessivo di 900 milioni di euro suddivisi tra soggetti privati, ai quali sono destinati 500 milioni, e pubbliche amministrazioni, che ricevono 400 milioni**. ### 2. Quali sono gli interventi ammissibili nel conto termico 3.0? Le tipologie di interventi ammissibili al finanziamento sono varie e devono rispettare criteri specifici per ottenere l'approvazione. Gli interventi ammissibili si articolano **nelle seguenti categorie:** - **Efficienza energetica** — Interventi che portano a ridurre il fabbisogno energetico e ottimizzare i consumi, tra cui: isolamento dell’involucro (pareti, coperture, pavimenti), serramenti, schermature solari, trasformazione in NZEB, illuminazione efficiente e sistemi di building automation/termoregolazione. - **Produzione termica da FER** — Tecnologie che generano calore rinnovabile sostituendo i generatori fossili: pompe di calore (anche in sistemi ibridi), solare termico, generatori a biomassa, allaccio a teleriscaldamento efficiente, scaldacqua a pompa di calore e microcogenerazione, con possibile integrazione di sistemi di accumulo e fotovoltaico. ## 3. Chi Può Accedere al Conto Termico 3.0? Il Conto Termico 3.0 finanzia interventi di efficienza energetica e di produzione termica da fonti rinnovabili ed è aperto **sia al settore pubblico sia ai privati, con regole che cambiano in base all’ambito:** - **per l’efficienza (Titolo II)** possono accedere le Pubbliche Amministrazioni e i privati soltanto sugli immobili del terziario (uffici, negozi, capannoni, strutture ricettive, ecc.) - **per le FER termiche (Titolo III)** l’accesso è aperto a PA e privati sia in residenziale sia in terziario. ## 4. Qual è l’entità degli incentivi nel Conto Termico 3.0 per i diversi beneficiari? L’incentivo è un **contributo in conto capitale** calcolato su **spese ammissibili**, con **percentuali e massimali** che variano in base a tecnologia/intervento (definiti nelle tabelle e negli allegati tecnici). **Pubbliche Amministrazioni (e soggetti assimilati come gli ETS)**: Per alcuni interventi su edifici pubblici la percentuale incentivata può arrivare al 100% della spesa ammissibile. Se la PA usa la prenotazione, può richiedere acconto + rata intermedia + saldo (acconto pari a 2/5 del beneficio se durata 5 anni, oppure 50% se durata 2 anni). Inoltre, sugli edifici della PA (di proprietà e utilizzati), gli incentivi sono **cumulabili** con altri finanziamenti pubblici fino al **100%** delle spese ammissibili. **Imprese**: L’intensità massima dell’incentivo è 25% dei costi ammissibili (fino a 30% in caso di multi-intervento) per gli interventi di efficienza energetica richiamati dal decreto, con possibili maggiorazioni (es. +20 punti per piccole imprese, +10 per medie, ecc.). Per gli interventi FER termiche richiamati, l’intensità può arrivare fino al 45% (anch’essa incrementabile per PMI). **Soggetti privati (residenziale)**: L’incentivo è calcolato secondo le percentuali previste per ciascun intervento (in molte casistiche fino al 65% della spesa ammissibile, con condizioni specifiche). Per i privati (anche via ESCO), se l’incentivo totale è ≤ 15.000 €, il GSE può erogarlo in un’unica rata. **ESCO (Energy Service Company):** Possono essere coinvolte come intermediario tecnico-amministrativo oppure (in particolare per la PA) come soggetto responsabile, tramite contratto di prestazione energetica / servizio nergia. L’ESCO, dove previsto, può operare anche con mandato all’incasso dell’incentivo. ## 5. Quali soo le modalità di accesso al Conto termico 3.0? - **Accesso diretto**: modalità ordinaria. Si presenta la richiesta entro 90 giorni dalla conclusione dell’intervento (oltre il termine la domanda è inammissibile). È utilizzato quando i lavori sono già stati realizzati ed è disponibile per tutti i soggetti ammessi (PA/assimilati, ETS nei casi previsti, imprese, privati/residenziale e condomìni). - **Prenotazione**: consente di bloccare l’incentivo prima dell’avvio o della conclusione dei lavori, a condizione di rispettare requisiti e atti/contratti richiesti (es. diagnosi, delibere, EPC/ESCO quando previsto). Permette l’erogazione di un acconto e impone tempi vincolanti di avvio/completamento; il mancato rispetto può comportare decadenza e recupero somme. È riservata principalmente ai soggetti pubblici e ai casi specifici previsti dalle Regole Applicative (anche tramite ESCO/EPC). - **Procedura semplificata**: iter agevolato per interventi standardizzati e di piccola taglia (es. pompe di calore fino a 35 kW, solare termico fino a 50 m²), con riduzione della complessità documentale anche tramite cataloghi GSE. La domanda passa comunque da Portaltermico e segue le tempistiche dell’accesso diretto o della prenotazione in base al soggetto e all’intervento. ## 6. Come Richiedere il Conto Termico 3.0: Guida e Requisiti Le domande possono essere presentate con **due modalità differenti:** - Presentazione diretta da parte dei beneficiari. - Presentazione tramite un **Esperto in Gestione dell'Energia certificato** o una **ESCO**. La procedura si articola nelle seguenti fasi: 1. **Verifica requisiti**: soggetto ammesso, intervento incentivabile (Titolo II/III), edificio esistente e requisiti tecnici (impianto esistente se richiesto, limiti dimensionali). 2. **Chiusura intervento**: individua la data di conclusione (ultimazione lavori; per PA anche collaudo/CRE/SAL finale). Da qui decorrono i 90 giorni per l’accesso diretto. 3. **Raccolta documenti**: tecnici (schede/relazioni/dichiarazioni/asseverazioni, APE/diagnosi se richieste) + economici (fatture, pagamenti tracciabili) + eventuali deleghe/mandati. 4. **Invio domanda su Portaltermico**: compilazione scheda e upload documenti, accettazione condizioni contrattuali. 5. **Istruttoria GSE**: verifica tecnico-amministrativa con possibili integrazioni, controlli e sopralluoghi. 6. **Erogazione incentivo**: pagamento in rate annuali per la durata prevista oppure in unica rata se **≤ 15.000 €** (nei casi ammessi). 7. **Obblighi post-incentivo**: conservazione documenti per tutta la durata + **5 anni**, comunicazione variazioni, mantenimento requisiti. ## FAQ ### Che cos'è il Conto Termico 3.0 e quali incentivi offre? Il Conto Termico 3.0 è un incentivo statale per l'efficienza energetica degli edifici, con coperture fino al 65% delle spese per interventi specifici, come miglioramento dell'isolamento e sostituzione infissi. Favorisce l'adozione di tecnologie rinnovabili semplificando l'iter burocratico. ### Quando sarà operativo il Conto Termico 3.0 nel 2025? La pubblicazione del decreto del Conto Termico 3.0 è prevista tra settembre e ottobre 2025, con operatività a partire da gennaio 2025. Questo periodo consente alle imprese di pianificare al meglio gli interventi da finanziare. ### Come possono i privati beneficiare al massimo del Conto Termico 3.0? Privati possono beneficiare del Conto Termico 3.0 approfittando di contributi fino al 65% delle spese sostenute per interventi energetici. È fondamentale ottenere una diagnosi energetica, finanziata al 50%, per massimizzare l'efficienza e i risparmi. ### Quali interventi sono finanziabili con il Conto Termico 3.0? Gli interventi finanziabili includono il solare termico, impianti a pompa di calore, isolamento termico e la sostituzione di infissi. Questi progetti devono rispettare criteri specifici per ottenere incentivi fino al 65% dei costi sostenuti. ### Qual è la copertura finanziaria del Conto Termico 3.0 per le amministrazioni pubbliche? La copertura finanziaria per le amministrazioni pubbliche nel Conto Termico 3.0 è di 400 milioni di euro annui. Questi fondi sono destinati a interventi che migliorano l'efficienza energetica degli edifici pubblici. ### Come si può richiedere il Conto Termico 3.0 e quali sono i requisiti necessari? La richiesta del Conto Termico 3.0 avviene tramite presentazione diretta dai beneficiari o attraverso un Esperto in Gestione dell'Energia certificato. È essenziale che gli interventi soddisfino criteri di efficienza energetica e innovazione. ### Quali sono le differenze principali tra il Conto Termico 2.0 e il 3.0? Il Conto Termico 3.0 prevede incentivi più elevati, fino al 65% delle spese. - Migliore semplificazione burocratica rispetto al Conto Termico 2.0. - Maggiore accessibilità per progetti rinnovabili. ### Quali vantaggi economici offre il Conto Termico 3.0 alle famiglie italiane? Il Conto Termico 3.0 offre alle famiglie italiane vantaggi economici significativi con contributi fino al 65% delle spese. Migliorando l'efficienza energetica domestica, si riducono i costi a lungo termine e si favorisce la sostenibilità.