Quanto risparmia la tua azienda con un PPA fotovoltaico?
Inserisci consumo, prezzo di mercato e sconto PPA per stimare in pochi secondi il risparmio annuo e cumulato sull'intera durata del contratto.
Stima in pochi secondi quanto può rendere il tuo terreno concesso a un operatore fotovoltaico, al netto dell'IRPEF.
Calcolatore della rendita di un terreno concesso in diritto di superficie per il fotovoltaico. Uno strumento pensato per chi possiede un terreno e vuole capire, prima di firmare, quanto può incassare cedendone l'uso a un operatore fotovoltaico senza venderne la proprietà.
Cosa inserisci:
Cosa ottieni:
Stima indicativa, non un preventivo né una consulenza fiscale.
Il calcolatore parte da tre grandezze: la superficie del terreno, il canone annuo per ettaro riconosciuto dall'operatore e la durata del contratto. Moltiplicandole ottiene la rendita lorda complessiva, cioè il totale dei canoni incassati prima delle imposte. Applica poi l'aliquota IRPEF marginale per stimare la rendita netta, e divide quest'ultima per gli anni di contratto per ricavare la rendita netta media annua. Il grafico mostra l'accumulo nel tempo del valore lordo e di quello netto, evidenziando il peso complessivo della tassazione.
Il canone per ettaro non è un dato di legge: il valore proposto (circa 2.500–4.000 € per ettaro all'anno per impianti a terra, rilevazione 2026) è un'indicazione di mercato da confermare in fase di negoziazione. La tassazione segue gli scaglioni IRPEF in vigore dal 2024 (23%, 35%, 43%); dal 1° gennaio 2024 i redditi derivanti dalla costituzione di diritti reali di godimento sono ricondotti ai "redditi diversi". Il calcolo non considera IMU, imposta di registro, ipotecaria e catastale, eventuale plusvalenza o imposte di successione, da valutare caso per caso.
È utile in fase di valutazione preliminare, per confrontare la rendita potenziale del terreno con un suo impiego agricolo o con l'inattività, e per ragionare sull'ordine di grandezza dei canoni prima di sedersi al tavolo con l'operatore. La durata tipica di questi contratti va da 20 a 25 anni, estendibile fino a 30.
Il risultato è una stima indicativa, non un preventivo né un parere fiscale. L'importo reale dipende dal canone effettivamente negoziato, dal regime IVA delle parti e dalla situazione fiscale del proprietario. Per gli aspetti contrattuali, fiscali e autorizzativi approfondisci nell'articolo collegato e verifica sempre il singolo caso con un tecnico e un commercialista.
Inserisci consumo, prezzo di mercato e sconto PPA per stimare in pochi secondi il risparmio annuo e cumulato sull'intera durata del contratto.
Calcola e confronta il costo totale su 10, 15 o 20 anni tra la Formula ESCo e l'acquisto diretto: scopri quale modello conviene al tuo orizzonte.
Stima in pochi secondi quanto può rendere il tuo terreno concesso a un operatore fotovoltaico, al netto dell'IRPEF.
Confronta in pochi secondi il costo totale del noleggio operativo con l'acquisto diretto: inserisci potenza, canone e durata e scopri quale opzione conviene alla tua azienda.
Inserisci potenza, costo e producibilità e scopri investimento, ricavo annuo e anni di rientro del tuo parco fotovoltaico a terra.
Inserisci potenza, prezzo e autoconsumo: calcola il payback del tuo impianto integrato e il risparmio annuo atteso.
Calcola investimento netto, risparmio annuo e anni di rientro della tua pensilina fotovoltaica in pochi secondi.
Scopri in pochi secondi se il tuo impianto richiede Edilizia Libera, Modello Unico, PAS o Autorizzazione Unica.
Calcola costo netto con detrazione IRPEF, risparmio annuo e anni di payback per il tuo impianto fotovoltaico.
